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국토 교통부에서 주관하고 운영하는 제도로 24년 2월 21일부터 시행.
기존 주택청약종합저축의 청약기능과 소득공제 혜택을 그대로 유지하면서 재형기능을 강화한 청약통장입니다.
저축, 및 청약, 대출과 연계하여 청년들의 생활주기에 따라 각 단계별로 자산을 형성하여 내 집 마련을 쉽게 해주기 위한 방법으로 주거비 부담을 줄이는 방법으로, 이번에 기존 청년우대형청약저축에서 더 발전시켜 개설시 그 지원 방안을 확대 하였습니다.
두 문장 요약
ⓐ 자격 : 만 19세 ~ 만 34세
ⓑ 연소득 5천만원 이하 무주택 청년이 가입하면
ⓒ 최대 연 4.5% 금리를 적용해주는 정부표 청년 전용 청약통장입니다.
ⓓ 이 상품에 가입 후 1년 경과, 일천만원 이상 납입한
ⓔ 만 20세 ~ 39세 무주택 청년이
ⓕ 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85제곱미터(약 33평)이하 주택 청약에 당첨되면
ⓖ 최대 80% (4억 8천만원)까지
ⓗ 최장 40년간
ⓘ 연 2.2% 금리를 적용하는 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.
ⓙ 사업 신청기간 : 2024년 2월 21일 ~ 2024년 12월 31일
★ 청년 주택드림 청약통장 우대이율은 가입기간 2년 이상일 경우 무주택기간에 한하여 적 용 (가입일로부터 10년 이내의 기간)
단, 가입기간 2년 미만이더라도 주택공급에 관한 규칙에 따라 주택공급에 청약하여 당첨된 자가 당첨을 사유로 해지하는경우 우대이율 적용.
적용 이자율 : 최대 4.5%
| 구 분 | 저 축 기 간 | ||||
| 1개월 이내 | 1개월초과~ 1년미만 |
1년 이상~ 2년 미만 |
2년 이상~ 10년 이내 |
10년 초과 시부터 | |
| 주택청약종합저축 이자율 |
무이자 | 연 2.0% | 연 2.5% | 연 2.8% | 연 2.8% |
| 청년 주택드림 청약통장 이자율 |
무이자 | 연 2.0% | 연 2.5% | 연 4.5% | 연 2.8% |
- 변동 금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율 적용
청년 주택드림 통장 |
청년 주택드림 대출 |
금리 추가 인하 |
금리 최대 연 4.5%
|
분양가 80%까지 대출
|
결혼 0.1%
|
★ 청년 주택드림 대출 소득 기준 : 미혼 연 7천만원, 기혼 연 1억원 이하.
그 외에 학력, 전공, 취업 상태, 특화 분야에 제한 없음.
★ 기존 청년우대형통장 가입자는 출시일에 맞춰서 자동 전환.
일반청약 가입자는 요건에만 맞으면 전환 가입 가능
| 구 분 | 주택청약종합저축 | 청년우대형 청약저축 | 청년주택드림청약통장 |
| 이자율 | 연 2.0% ~ 2.8% | 연 2.0% ~ 4.3% | 연 2.0% ~ 4.5% |
| 가입가능 연령 | 제한 없음 | 19세 ~ 34세 | 19세 ~ 34세 |
| 현역장병 | 가입 가능 | 가입 불가능 | 가입 가능 |
| 회당 납입한도 | 월 2만원~50만원 | 월 2만원 ~ 50만원 | 월 2만원~ 100만원 |
| 소득공제 | 가능 | 가능 | 가능 |
| 비과세 | 해당 없음 | 적용 | 적용 |
| 중도인출 | 불가능 | 불가능 | 가능(당첨이후 계약금 납부목적) |
| 청약 당첨 후 추가 납입 | 불가능 | 불가능 | 가능 |
| 분양대금 대출연계 | 해당 없음 | 해당 없음 | 청년 주택 드림대출 지원 |
Q. 기존 청년 우대형 청약통장 가입자는?
A. 청년 우대형 청약통장 가입자는 이 상품을 따로 신청하지 않아도 자동으로 전환 가입이 됩니다. 일반 청약통장 가입자는 소득 기준과 무주택자 등 이 상품의 자격요건을 충족하면 직접 신청해 전환 가입할 수 있습니다.
Q. 어느 은행에서 가입할 수 있을까요?
A. KB국민, NH농협, 우리, IBK기업, 하나, DGB대구, 신한, BNK부산, BNK경남
Q. 이 상품에 가입했는데 만 34세가 지나면 적용 금리도 바뀔까?
A. 아니요. '가입 시점'에서 자격요건을 충족하면 금리와 우대금리 모두 동일하게 적용 받 습니다.
Q. 고분양가 추세라 향후 청년 주택드림 대출 기준을 '9억원 이하'로 올리진 않을까?
A. 청년의 상환 능력을 고려한 대출 기준이라 쉽게 바꾸지 않을 거라고 전문가들은 분석합 니다. 이에 3기 신도시(남양주 왕숙, 인천 계양, 하남 교산, 고양 창릉, 부천 대장)나 신규 공공택지(오산, 용인, 구리)등을 노리면 좋은 기회가 될 수 있다는 평입니다.
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